AVM?LER VE ESNAF!

Alış veriş merkezleri, özellikle son 10 yılda İstanbul başta olmak üzere, tüm Anadolu illerinde boy göstermeye başladı.
İstanbul’da AK Merkez ile başlayan AVM zinciri,

Pendik’te açılan PENDORYA ile devam ediyor.
Geçtiğimiz 13 Aralık’ta da METRO’nun Toptancı Marketi’nin 14. şubesi Çamçeşme Mahallesi’nde, Devlet Bakanı Egemen Bağış’ın da katıldığı törenle hizmete girdi.
Daha önce Pendik’te, Viaport ve Neomarin isimli iki alış veriş merkezi açılmıştı. 
AVM’lerin böylesine yaygınlaşması, özellikle kış aylarında hafta sonlarını değerlendirmek isteyen vatandaşı memnun ederken, yerleşik esnafı üzüyor.
VİAPORT’un haricindeki tüm AVM’ler, ilçe merkezine oldukça yakın konuşlanmış durumda.
Bu yakınlık, vatandaşların alış veriş tercihini, AVM’ler lehine değiştiriyor.
Hafta sonları tüm AVM’ler, tıklım tıklım doluyor. Aileler, çocuklarıyla birlikte buralara akın ediyor.
AVM’lerin tercih edilmesindeki en önemli etkenlerden birisi, otopark sorununun yaşanmaması. Otomobillerin rahatça park edilebileceği alanlar, AVM’lerde ziyadesiyle düşünülmüş.
Giyimden, züccaciyeye, elektrikli ev aletlerinden, ev tekstiline kadar tüm marka ürünleri birarada bulmak mümkün.
Lokantalar, kafeteryalar, ziyadesiyle.
Çocuklar için eğlencenin her türlüsü; Lunapark, sinema, oyun salonları vs.
Trafik sorunu da yok; Çocuklar gönül rahatlığıyla koşup, oynuyorlar.
Tüm bu özellikler, AVM’leri cazip hale getiren başlıca etkenler.
Buralarda yer kiralayanlar da, hallerinden mennun.
Hatırı sayılır paralar kazanıyorlar. Mağazalar ağzına kadar dolu, kasaların önünde ödeme kuyruğu.
Kiralar çarşıdaki kiralara oranla daha düşük.
AVM’lerde, yerli esnafı görmek oldukça zor. İstisnaların dışında yerleşik esnaf pek iltifat etmiyor, iltifat etse bile yer verilmiyor.

Pendikli esnafın her AVM açılışında morali iyice bozuluyor.
Pendik merkezindeki esnaf, kriz, yüksek kira ve AVM kıskacında kıvranıyor.
İçerisinde yakından tanıdıklarımın da olduğu bir kısmı, kepenk indirdi veya indirmek üzere.
Bir çoğusu yılların esnafı.
Kriz önemli bir durgunluk yaşattı. Arkadan gelen AVM’ler ise, işin tuzu biberi oldu.
Bir çok esnaf kiracı durumunda.
Dükkan sahiplerinin piyasa şartlarını  göz önünde bulundurarak, kiralarda indirime gitmeleri artık zaruret olmuştur.
Kiralar oldukça yüksek.
25-30 bin liraya aylık kiralar mevcuttur.
Bu olacak iş değil.
Esnaf, birlikte hareket edip, öncelikle kiraların indirimi hususunda dükkan sahiplerine baskı yapmalıdır.
Aksi takdirde bu ortamda, böylesine yüksek kiralarla, bu işin üstesinden gelmek oldukça zordur.