Kredi ile Ev Alma Sürecinde Bilmeniz Gerekenler

Kredi ile ev almak, yeterli miktarda birikimi olmayanların ev sahibi olmak için tercih ettiği birinci yol. Eğer siz de kredi çekerek ev satın almayı düşünüyorsanız bu noktada bazı önemli noktalara dikkat etmenizde fayda var. Kredi ile ev alma sürecinde bilmeniz gerekenleri sizler için derledik.

Kredi ile Ev Almak İsteyenlere Tavsiyeler

Konut kredisi kullanarak ev alma süreci finansal olarak karmaşık olduğu gibi bürokratik açıdan da karmaşık bir süreç olabilir. Çünkü kredilenme sürecinde alıcı ve satıcının yanı sıra banka gibi üçüncü bir faktör de yer alır. Kiralık yerine kredi ile ev satın almada bankanın işin içerisinde yer alması alım satım işlerinde daha çok resmiyet olmasına neden olur. Bu yüzden kredi ile ev satın alma sürecinin sorunsuz ilerlemesi için hiçbir detay atlanmamalı ve son derece dikkatli ilerlenmelidir. Konut kredisi almak isteyenlerin şu konularda bilinçli olması bu süreçte faydalı olacaktır:

Konut Kredisi Süreci

Banka kredisi ile ev almak istiyorsanız öncelikle bir bankaya konut kredisi için başvuruda bulunmanız gerekiyor. Bunun için de gerekli koşulları sağlamak şart. Eğer kredi başvurusunda bulunabilmek için gerekli olan yaş sınırı içerisinde kalıyorsanız (alt sınır 18, üst sınır 70 yaş) ve aylık 1.000 TL ve üzeri bir gelir düzeyine sahipseniz; kimlik, adres, gelir belgesi ve satın almak istediğiniz evin tapu fotokopisi ile başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

Başvurunuzu tamamladıktan sonra banka, konut kredisi talebinizi değerlendirmeye alır ve değerlendirme neticesinde de olumlu ya da olumsuz olarak sizlere dönüş yapar. Eğer konut krediniz için ekspertiz yapıldı ve banka krediye kesin olarak onay verdiyse, banka ile tapu dairesinden randevu almanız gerekir. Bu esnada çoğu banka, bir görevlisini veya avukatını tüketiciyle beraber tapu dairesine gönderir. Ayrıca bunun öncesinde bankanın avukatları ilgili tapu dairesinden evin üzerinde başka bir ipotek/rehin kaydının olup olmadığını kontrol ederler. Eğer alınacak evde ipotek yoksa banka tüketiciyi sözleşmeyi imzalamak üzere banka şubesine çağırır ve sonrasında da sözleşmeler imzalanır.

Konut Kredisi Kullanmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

• Konut kredisi seçerken geliriniz ve risk tercihlerinize uygun bir seçim yapmaya dikkat edin.
• Konut kredisine başvuru yapabilmek için gerekli şartları sağladığınızdan emin olun.
• Başvuruda istenen tüm belgeleri eksiksiz olarak bankanıza teslim edin.
• Ev almak için kredi çekmek istiyorsanız satın alacağınız konut için ekspertiz talebinizi yapın. Bu sayede kredi onay süreci devam ederken ekspertiz işlemleriniz başlar ve daha kısa zamanda kredinizi kullanabilirsiniz.
• Taksit ödeme tarihinizi belirleyecek olan kredi başlangıç tarihini şubeye bildirin.
• Sözleşme Öncesi Bilgi Formu’nu dikkatli bir şekilde inceleyin.
• Tüketici Kredisi Sözleşmesi’nde kullandığınız kredinin faiz oranının belirtildiğinden emin olun.
• İmzaladığınız sözleşmenin bir kopyasını almayı unutmayın!
• Mutlaka kredi geri ödeme planının bir kopyasını alın ve saklayın. Böylelikle geri ödeme tarihlerinizi ve taksitlerinizi rahat bir şekilde takip edebilirsiniz.
• Kredi Hayat Sigortası (müşteri isteğine bağlı), Konut Paket ve DASK sigortalarınızın yapıldığından emin olun.
• Kredi vadeniz boyunca sigorta poliçelerinizin yıllık olarak yenilendiğinden emin olun.

Kredi ile ev alma sürecinde tüm bu noktalara dikkat ederek işlemlerinizi doğru ve eksiksiz bir şekilde yerine getirebilirsiniz. Ayrıca ihtiyacınız olan satılık evi kolayca bulmak için satılık ev ilanlarını hemen inceleyebilirsiniz.